Sous offre PEB

*** OPTION*** Spacieuse villa 5 chambres avec double garage et jardin

64 RUE DU BROUCK - 4300 WAREMME

Prix • 485.000€

Surface du bien : 292 m² 292 m²
Nombre de pièces : 5 chambres 5 chambres
Surface du terrain : 964 m² 964 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 2 salles de bains 2 salles de bains
Nombre de place de parking 2 garages
4 parkings
Référence : STA-WAR RéférenceSTA-WAR
Aude WILLEMS Agent immobilier N° IPI : 512.659 Une question ou une visite ?

Descriptif de la maison

***OPTION*** Joassin a le plaisir de vous proposer cette superbe villa tout confort, située dans une rue calme du centre de Waremme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, une toilette, un séjour de +/-41m² avec foyer à pellet hydro, une cuisine hyper équipée de 2021 et un hall donnant sur un double garage (porte électrique), une salle de douche/buanderie et une arrière-cuisine (possibilité de profession libérale). Au 1er étage: un hall de nuit ouvert donnant sur 5 spacieuses chambres dont 3 avec espace dressing (+/-37,5m²-18,5m²-20m²-18m²-15,5m²) et une salle de bains avec baignoire et douche. Un grenier en 3 parties (total : +/-68m² (hors mansarde), une terrasse avec une exposition sud-est et abri de jardin de +/- 24m² viennent compléter le bien. Vous serez séduit par les nombreux avantages de ce bien: situé à proximité de toutes facilités (commerces, écoles,...), électricité conforme jusqu'en 2028, châssis double vitrage PVC avec volets manuels et électriques, 2 types de chauffage (mazout et foyer pellet hydro), compteur gaz de ville, toiture isolée, beaux espaces extérieurs, citerne eau de pluie, fosse dans le garage. RC: 1924€, possibilité de profession libérale et d'aménagement des greniers. PEB : C - E spec : 175 kWh/m² - E totale : 73.312 kWh/an - N°20231213013836. Coup de cœur! Laissez-vous tenter par une visite virtuelle de cette villa: https://my.matterport.com/show/€m=Y5DDWiirGEg

Informations générales

Type de bien Maison
Statut transaction À vendre
Année de construction 2003
Disponibilité 01/07/2024
Nombre d’étage 3
Surface habitable 292 m²
Superficie du terrain 964 m²
Nombre de façade 4
Largeur façade 15.50 m

Informations sur l'extérieur

Type d’environnement Residentiel
Garage 2
Parking extérieur 4
Jardin Non
Terrasse Oui
Surface terrasse 65 m²

Caractéristiques du bien

Type de cuisine Hyper-Équipée
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de salle de bains 2
Toilettes 3
Caves Non
Ascenseur Non
Système de chauffage mazout (chauf. centr.) pellets
Racordement Oui
Châssis PVC
Vitrage double

Domaine juridique

Affectation urbanistique Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Servitude Non

Informations financières

Prix 485.000€
Revenu cadastral 1921 €

Certificats et attestations

Contrôle électrique Conforme

Performances énergétiques

PEB (Performances énergetiques du bâtiment)

Logement économe Image be_wa Logement énergivore 175.00* *Kwh/(m².an)
PEB No. : 20231213013836
E spec : 175.00 KWh/m².an
E totale : 73313.00 KWh/an

Visite virtuelle

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Localisation

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64 rue du Brouck - 4300 WAREMME

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